Si vives en Las Palmas de Gran Canaria o estás pensando mudarte, seguro que lo has notado. Pero te lo pongo con datos (y sin rodeos):

➡️ Precios: suben
➡️ Ventas: se estancan
➡️ Alquiler: por las nubes

Esta foto no es de un mercado tranquilo. Es de uno tirando de las costuras.

¿Qué significa este triple escenario?
Precios ↑ → Sí, comprar es cada día más caro. Y no, no es temporal. La escasez de obra nueva y el suelo limitado en la capital aprietan.

Ventas → Planas. Ni suben ni bajan con fuerza. ¿Raro? No tanto. La gente sigue comprando, pero menos que antes porque el precio ya duele. Y muchos esperan ver si los tipos bajan más.

Alquiler ↑ → Aquí está el verdadero drama. Sube sin freno. Porque el que no puede comprar… alquila. Y el que alquila, compite con decenas. Resultado: precios de alquiler que duelen más que una cuota hipotecaria.

Mi lectura como consultor
El mercado de Las Palmas se está partiendo en dos:

Los que ya tienen casa: tranquilos, viendo cómo sube su patrimonio casi sin mover un dedo.

Los que buscan: atrapados entre precios de compra altos y alquileres imposibles.

Y ojo: esto no es una burbuja a punto de explotar. Es estructural. Poca oferta, mucha demanda, y cero visos de que cambie en 2-3 años.

La pregunta que nadie hace y deberíamos debatir
¿Estamos normalizando que en Las Palmas sea más caro alquilar que pagar una hipoteca?
Porque si lo piensas… ¿dónde está el límite?

Porque sí, comprar ahora duele. Pero dentro de 5 años, con el alquiler por las nubes y tu hipoteca estable, ¿quién habrá ganado?

Te toca a ti:
¿Crees que el alquiler en Las Palmas tocará techo o seguirá subiendo hasta que reviente algo?

Te leo en comentarios. Y si estás buscando y no sabes qué hacer… escríbeme. Para eso estoy.