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Selecciona hasta 5 comunidades · Evolución trimestral IPV General 2022–2025

Nacional Madrid, Comunidad de Cataluña Andalucía Canarias

Fuente: INE · IPV General · Base 2015 = 100 · Datos trimestrales

Ranking variación anual T4 2025

% variación vs mismo trimestre del año anterior

1 Castilla y León
+15,3%
2 Aragón
+14,4%
3 Murcia, Región de
+14,4%
4 Rioja, La
+14,4%
5 Madrid, Comunidad de
+14,2%
6 Galicia
+14,1%
7 Asturias, Principado de
+13,9%
8 Cantabria
+13,6%
9 Comunitat Valenciana
+13,5%
10 Extremadura
+13,5%
11 Balears, Illes
+13,4%
12 Ceuta
+13,3%
13 Nacional
+12,9%
14 Castilla - La Mancha
+12,8%
15 Melilla
+12,8%
16 Andalucía
+12,4%
17 País Vasco
+12,3%
18 Navarra, Comunidad Foral de
+11,4%
19 Canarias
+11,0%
20 Cataluña
+10,9%
IPV absoluto T4 2025

Índice General · Base 2015 = 100

1 Ceuta
209,1
2 Madrid, Comunidad de
207,7
3 Balears, Illes
203,5
4 Melilla
201,1
5 Cataluña
193,4
6 Nacional
186,8
7 Andalucía
185,9
8 Cantabria
183,4
9 Aragón
179,0
10 Canarias
178,5
11 Comunitat Valenciana
175,0
12 Rioja, La
173,3
13 Murcia, Región de
171,8
14 País Vasco
170,6
15 Galicia
167,2
16 Asturias, Principado de
167,2
17 Navarra, Comunidad Foral de
167,1
18 Castilla y León
166,6
19 Castilla - La Mancha
148,3
20 Extremadura
145,4
Datos de tu vivienda

Estimación con ajustes personalizados (IPV + factores)

Ajustes de precisión
(ITP/IVA, notaría, registro)
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Evolución IPV · Canarias

Fuente: INE — IPV medias anuales. Base 2015 = 100.

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Datos de la operación

Gastos corrientes
Rentabilidad real (después de gastos e impuestos)

Rent. bruta alquiler

4.46%

Rent. neta / inversión

2.24%

ROE (sobre patrimonio)

2.24%

Cash flow neto mensual 401.58 €
Meses para recuperar gastos 38.6

Desglose anual

Ingresos brutos:
8,925 €
- Gastos corrientes:
- 3,914 €
= Cash flow antes IRPF:
5,011 €
- IRPF (19% sobre base imponible):
- 192 €
Cash flow neto anual:
4,819 €

Gastos de compra

Impuestos:
13,000 €
Notaría:
1,000 €
Registro:
1,000 €
Gestoría:
500 €
Total gastos compra:
15,500 €
Termómetro de mercado

IPV Nacional media anual 2025

179,9

+12,7%

Base 2015 = 100

Variación anual 2025

+12,7%

Máx. desde la burbuja

Media anual vs 2024

Vs máximos históricos

+20,3%

Máximos superados

respecto a 2007

CCAA con mayor subida (España)

Castilla y León

+15.3%

Var. anual T4 2025

IPV histórico Nacional 2007–2025

Índice anual · Base 2015 = 100

General Nueva 2ª mano
Variación anual (%) · Nacional

verde = subida, rojo = bajada

Lecturas del mercado · Nacional · T4 2025
Ciclo alcista en Nacional

En Nacional, los precios llevan subiendo 12 años consecutivos (desde 2014). La subida del 12.7% en 2025 es la mayor de toda la serie.

Nueva vs segunda mano

En Nacional, vivienda nueva acumula +106.4% desde base 2015, vs +75.8% de segunda mano. La nueva sube más rápido.

Máximos históricos

El IPV de Nacional en 2025 (179,9) supera el máximo histórico (149.599) en un +20.3%.

Hipotecas en Nacional

En Nacional se constituyeron 0 hipotecas en los últimos 12 meses. Dato no disponible.

Posición en el ranking

Nacional ocupa la posición 13 de 20 CCAA en crecimiento anual de IPV (12.9%). La mayor subida es Castilla y León y la menor Cataluña.

Concentración bancaria (España)

A nivel nacional, los bancos concentran el 90% del crédito hipotecario, y otras entidades el 10%.

Datos actualizados según normativa vigente. Resultados estimativos.

Regis Cáceres
Regis Cáceres Consultor Inmobiliario

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